风华七载启新程｜国投物业：下好长沙国有资产盘活“先手棋” 全球报道

编者按：今年6月16日，长沙市国有资本投资运营集团有限公司（简称“长沙国投集团”）迎来成立七周年纪念日。七年来，国投集团在投资主业、深化改革、资产盘活、党建工作、安全生产等领域开拓创新、攻坚克难、屡获佳绩。即日起，红网长沙站推出系列报道《风华七载启新程》，展示这家长沙国企敢为人先、披荆斩棘、锐意进取的昂扬之势。

焕然一新的长沙南门口市场。

红网时刻新闻记者 彭超 长沙报道

(资料图片仅供参考)

长沙市国投物业管理有限责任公司（以下简称“国投物业”）成立于2019年6月20日，是长沙国投集团全资一级子公司。公司主要负责长沙国投集团资产项目的管理和运营，主要涉及物业管理、房屋租赁、停车场运营管理等。

国有土地如何盘活？国投物业探索出不少成功经验。

农贸市场华丽转身，“僵尸地块”蜕变为“网红商业区”……国投物业全力做好国有资产项目的管理和运营，着力突破资产管理“瓶颈”，积极探索老旧资产盘活“新路径”。

5月15日，长沙天心区南门口市场顺利腾空交付给新的承租方，标志着这个有着50多年历史的老市场将焕然一新。管理方长沙老友记公司负责人表示，下一步将对农贸市场进行提质改造，对宾馆和网吧进行硬件升级，力争将南门口市场打造成长沙市老城区的一张靓丽名片，成为南门口商业区的休闲娱乐中心。

作为涉改资产的南门口市场，于2022年10月在长沙公共资源交易电子服务平台和长沙联合产权交易所发布挂牌公告，开始网络竞价，最终由长沙老友记农业科技有限公司以成功竞得，租金涨幅高达近100%。

长沙城建大厦2019年前后空置房产7处共计1253平方米，由国投物业公司管理后，公司转变思维，通过提升大厦物业管理服务水平、完善大厦硬件配套设施等措施吸引意向方，截至2023年4月，所有空置房产均实现对外租赁，租赁去化率已达100%。

东塘商圈商业云集，人流物流繁忙，加上湖南省中医附一医院坐落于此，一直以来，停车位“一位难求”，不仅容易造成交通堵塞，还有损城市文明形象。国投物业彰显国企担当，将东塘交易大楼负一楼改造为停车场，增加停车位100余个，有效缓解东塘商圈停车压力，助力解决了这一区域停车难问题。

近年来，国投物业奋力当好涉改资产的“管理人、看护人、经营人”，面对分布在市内五区商业形态各异的超5万平米的老旧商业房产，国投物业一方面与专业地产咨询机构合作开展商业调查，谋划接收资产的前瞻性规划，进行可行性分析；另一方面推进资产运营规范化管理，建立接收资产的详细台账，分析经营现状，补足制度短板，做到防风险、保稳定、促发展。据统计，目前，长沙国投集团涉改资产经营收入稳定增长，筑牢集团高质量发展基石。

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